在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是构建您的房地产投资组合的理想产品，同时从稳定的租金中获得保证的回报，从购置之日起即可受益。• 年租金（不含增值税）：€4,397 • 收益率：5.89% • 管理公司：Nexity Studea。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收状态，允许您的租赁收入免税。该房产由一家专业公司（Nexity Studea）管理，受商业租约约束，保证您从购置之日起获得租金支付，无论公寓是否有人居住。房产描述：这套位于一楼的单间公寓提供功能齐全的布局：带小厨房和衣柜的客厅，以及带马桶的浴室。所有者入住条件：无。关于公寓楼：Studea Cachan 公寓楼是位于 Cachan 的理想位置的学生公寓，位于 ESTP 校区的核心地带，靠近 IUT、巴黎高等师范学院和其他高等教育机构。距离 RER B 火车站仅几分钟步行路程，让您可以在约 15 分钟内到达巴黎市中心。其靠近 Parc Raspail、商店和大学餐厅的位置增强了其吸引力。公寓楼提供全面的服务：光纤互联网连接、自行车存放处、停车场、自助餐厅、自习室、会议室、洗衣设施、视频监控、现场管理员，以及可选的清洁和早餐服务。关于管理租户：Nexity Studea 是 Nexity 集团的学生公寓子公司，是法国私立学生公寓的领导者，在 50 个城市拥有超过 120 栋公寓楼，2023 年营业额为 €43 亿。其在技术管理和商业管理方面的全面专业知识，以及其战略位置，使其成为值得信赖的合作伙伴。要接收有关此房产的更多信息，并直接与我们的当地代理人 Sacha Veyrine 取得联系，请填写下面的表格。

委托编号: 25537