Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4.397 • Rentabilidad: 5,89% • Empresa de gestión: Nexity Studea. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 1er piso ofrece una distribución funcional: sala de estar con cocina americana y armario, así como un baño con aseo. Condiciones de ocupación para el propietario: ninguna. Sobre la residencia: La residencia Studea Cachan es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Cachan, en el corazón del campus de la ESTP y cerca del IUT, la École Normale Supérieure y otras instituciones universitarias. Se encuentra a pocos minutos a pie de la línea de tren RER B, permitiéndole llegar al centro de París en unos 15 minutos.

Su ubicación cerca del Parque Raspail, tiendas y restaurantes universitarios realza su atractivo. La residencia ofrece servicios integrales: conexión a Internet de fibra óptica, almacenamiento de bicicletas, aparcamiento, cafetería, sala de estudio, sala de reuniones, instalaciones de lavandería, videovigilancia, gerente en el lugar, con servicios opcionales de limpieza y desayuno. Sobre el inquilino gestor: Nexity Studea es la filial estudiantil del grupo Nexity, líder en residencias estudiantiles privadas en Francia, con más de 120 residencias repartidas en 50 ciudades y una facturación de 4.300 millones de euros en 2023.

Su experiencia integral en gestión técnica y comercial, así como sus ubicaciones estratégicas, la convierten en un socio de confianza. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25537