Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, gleich nach dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €2.935 • Rendite: 4,50% • Verwaltungsgesellschaft: Artemisia. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Artemisia) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Tag des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss mit Flur, einem Hauptraum mit Stauraum und einem Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Das Artemisia Oradou ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Clermont-Ferrand, in der Nähe von Universitäten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur 4 Minuten vom SNCF-Bahnhof entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums, der Universität Clermont Auvergne und других wichtiger Universitätscampus, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Wäscherei, Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 80 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Artemisia ist seit 2007 auf Studentenwohnheime spezialisiert und betreibt über 1.300 Objekte in Frankreich in einem Netzwerk, das für die Qualität seiner Wohnheime und Dienstleistungen anerkannt ist. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Gabriel N'Guyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27919