Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in ein Studentenwohnheim ohne Verwaltungssorgen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt: 3.063 € • Rendite: 4,64% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 3.

Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum. Über die Residenz: Die Tolosa-Residenz ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Toulouse, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation Les Arènes, Straßenbahnlinien, dem SNCF-Bahnhof und mehreren Universitätscampus. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Universitäten entfernt, macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet einen umfassenden Service: Empfang, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen, Fahrradabstellmöglichkeiten, WLAN und Sicherheit. Das Gebäude umfasst ca. 118 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein renommiertes Unternehmen mit fast 90 Residenzen in Frankreich. Es gehört dank seiner Expertise, Stabilität und maßgeschneiderten Serviceangeboten zu den Marktführern. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25854