Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens und profitieren Sie von einer gesicherten Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, vom Zeitpunkt des Erwerbs an. • Jährliche Miete ohne Steuern: €4,593 • Rentabilität: 6.12% • Verwalter: Nexity Studea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nexity Studea) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen vom Zeitpunkt des Erwerbs an garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 5.

Stock bietet eine angenehme und optimierte Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Studea Saint Ouen 2 ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Saint-Ouen-sur-Seine, in der Nähe von Verkehrsmitteln (RER C 300 m, Metrolinien 13 und 14 800 m), Universitäten (Paris Diderot, Paris 8, Medizinische Fakultät) und vielen Geschäften. Seine Lage, 10 Minuten vom Pariser Stadtzentrum entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Cafeteria, Wäscherei, Studierzimmer, Fahrradabstellraum, superschnelles Internet, Sicherheit, Reinigungsdienst, Frühstück (gegen Aufpreis), Parkplatz. Die Wohnanlage umfasst 142 Wohnungen auf 8 Ebenen. Über den Verwalter: Nexity Studea ist der führende französische Verwalter von Studentenwohnheimen und betreibt mehr als 140 Wohnheime und 15.000 Wohneinheiten in Frankreich und der Schweiz, mit anerkannter Expertise und soliden Partnerschaften mit Schulen und Unternehmen.

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Mandatsnummer: 25769