Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 4.310 € • Investitionsrendite: 6,84% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Nexity Studea) verwaltet, die durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 7. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche und Wandschrank sowie ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Studea Croix d'Azur ist ideal im 3. Arrondissement von Marseille gelegen, in der Nähe von Geschäften, Hochschuleinrichtungen und dem Stadtzentrum. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof Marseille Saint-Charles entfernt, in der Nähe der Metro und der Universitätscampus, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Cafeteria, Wäscherei, WLAN, Fahrradabstellplätze, Videoüberwachung, Parkplätze und einen Tagungsraum. Das Gebäude umfasst 180 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Studea, eine Marke der Nexity-Gruppe, betreibt nahezu 120 Studentenwohnheime in Frankreich und der Schweiz und ist bekannt für ihre qualitativ hochwertige Verwaltung und nationale Führungsposition. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27531