Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenwohnanlage ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt, um Ihre Zukunft vorzubereiten und ein Immobilienvermögen mit gesicherter Rendite aufzubauen.

• Jahresmiete zzgl. MwSt.: 5.652 €
• Rendite: 5,89 %
• Verwalter: Ohle Bancel

Sie profitieren vom steuerlichen LMNP-Status mit Abschreibung, der eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Ohle Bancel) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock umfasst einen Hauptraum mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit WC.

Über die Residenz:
Die Residence Logifac Condorcet ist eine Studentenwohnanlage, ideal gelegen in Aubervilliers, im neuen Viertel in voller Entwicklung nahe dem Canal Saint-Denis. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus Condorcet und bietet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Paris (ca. 20 Minuten mit der U-Bahn), was einen großen Vorteil darstellt.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Wäscherei, Fahrradabstellraum, Coworking-Raum, sicherer Zugang, WLAN. Die Wohnanlage umfasst 205 Wohnungen, die auf die Bedürfnisse der Studierenden ausgerichtet sind.

Über den ansässigen Verwalter:
Ohle Bancel – ein anerkannter Akteur in der Verwaltung von Studentenwohnanlagen unter der Marke Logifac, der über 5.300 Wohnungen in Frankreich betreibt, mit solider Erfahrung in der auf Studierende ausgerichteten Mietverwaltung. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas Agent ansässig in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter [email protected] Ref. 23860 Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Jährliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 260 €.

Keine laufenden Verfahren. Provision zu Lasten des Verkäufers

Mandatsnummer: 23860