在无管理烦恼的学生公寓中实现安全的租赁投资：这是为您规划未来、建立房地产资产并获得安全回报的理想产品。

• 不含税年租金：5,652 欧元
• 回报率：5.89%
• 管理方：Ohle Bancel

您将享受可折旧的 LMNP 税收身份，从而免除您的租赁收入税。该物业由专业管理公司（Ohle Bancel）运营，并签订了商业租赁合同，确保您自购置之日起即可获得租金支付，无论住房是否已出租。

物业描述：
这套位于第 6 层的 T1 公寓包括一个带厨房区域的主房间，以及一个带卫生间的淋浴间。

关于公寓：
Logifac Condorcet 学生公寓位于欧贝维利耶（Aubervilliers）的圣德尼运河（canal Saint-Denis）附近正在蓬勃发展的新区，地理位置优越。它紧邻孔多塞校区（campus Condorcet），并可快速前往巴黎市中心（地铁约 20 分钟），这是一大优势。

该机构提供全套服务：洗衣房、自行车库、共享办公空间、安全门禁、Wi-Fi。该共有物业包含 205 套专为满足学生需求而设计的住房。

关于入驻管理方：
Ohle Bancel – 在 Logifac 品牌下管理学生公寓的知名参与者，在法国运营着 5,300 多套住房，在专门针对学生的租赁管理方面拥有丰富的经验。Le coin du LMNP - Maxence Vulpas 代理商位于塞纳河畔讷伊 (NEUILLY SUR SEINE) - 01 84 78 46 50 - 更多信息请访问 [email protected] 编号 23860 物业受共有物业法律地位约束。年度共有物业费用（卖家预算预测份额的平均年金额）：260 欧元。无进行中的诉讼程序。费用由卖方承担

委托编号: 23860