Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Nettomiete: €3,176 • Rendite: 4,54% • Verwalter: All Suites Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (All Suites) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung: Eingangsdiele, Pantryküche, Hauptraum mit Kleiderschrank, Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die All Suites Appart Hotel Bordeaux-Pessac Residenz ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Pessac im Großraum Bordeaux, im Herzen des Gewerbeparks Bersol, in der Nähe der wichtigen Autobahnen (A10/A62/A63) und nur 6 km vom Flughafen Bordeaux-Merignac. Etwa 800 m von der Straßenbahnlinie B entfernt, ist das Stadtzentrum von Bordeaux in 30 Minuten erreichbar.

Dieser Standort ist ein wesentlicher Vorteil in Bezug auf die Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: ausgestattete Pantryküche, kostenloses unbegrenztes WLAN, gesicherter Parkplatz, Fitnessraum, Sauna, Terrasse, mehrsprachige Rezeption, Wäscherei, Business-Corner, Reinigungsdienste, optionales Frühstück. Die Wohnanlage besteht aus 110 Studios und Suiten, die in verschiedene Kategorien unterteilt sind. Über den Verwalter: All Suites ist ein professioneller Immobilienverwalter, der sich auf Touristensresidenzen spezialisiert hat, mit mehr als zwanzig Objekten in Frankreich, anerkannt für seine Expertise beim Betrieb moderner und gut gelegener Aparthotels, die eine einwandfreie Verwaltung und sichere Mieteinnahmen garantieren.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25752