在学生公寓进行安全的房地产投资，无需担心管理问题：这是建立您的房地产资产的理想产品，从购置之日起即可通过稳定租金获得安全盈利能力。• 年租金（不含税）：3,176 欧元• 收益率：4.54%• 管理者：All Suites 您受益于可折旧的 LMNP 税收身份，允许对您的租金收入免税。该房产由专业管理者（All Suites）运营，通过商业租约约束，确保从购置之日起支付租金，无论住宿是否已出租。房产描述：这套位于一楼的单间公寓提供优化的布局：入口走廊、小厨房、带衣柜的主房间、带卫生间的淋浴间。关于住宅：All Suites Appart Hotel Bordeaux-Pessac 住宅是一个学生公寓，位于波尔多大都市区 Pessac 理想位置，位于 Bersol 商业园区的核心地带，靠近主要高速公路（A10/A62/A63），距离波尔多-美雅尼拉克机场仅 6 公里。距离有轨电车 B 线约 800 米，30 分钟即可到达波尔多市中心。这个位置是吸引力的重要资产。该场所提供全方位的服务：设备齐全的小厨房、免费无限 Wi-Fi、安全停车、健身房、桑拿、露台、多语种接待、洗衣房、商务角、清洁服务、可选早餐。公寓由 110 间单间和套房组成，分为不同类别。关于管理者：All Suites 是一家专业物业管理者，专门经营旅游住宅，在法国拥有超过二十处物业，以其在运营现代且位置优越的服务式公寓方面的专业知识而闻名，确保无可挑剔的管理和安全的租金。诊断工作目前正在进行中。如需获取有关此房产的更多信息，并直接联系我们的本地代理人 Maxence Vulpas，请填写下面的表格。

委托编号: 25752