Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.724 € • Rendite: 6,22 % • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Apartment im 6. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schrank sowie ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Studea Cachan ist eine Studentenwohnanlage, ideal gelegen in Cachan, nur einen Steinwurf vom ESTP-Campus entfernt und weniger als 15 Minuten vom Pariser Stadtzentrum über die RER B-Linie entfernt. Sie befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Universitätsrestaurants und dem örtlichen Markt.

Ihre Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Cafeteria, Wäscherei, Studien- und Besprechungsräume, Fahrradabstellplätze, Parkplätze, Sicherheit, Glasfaser-Internetanschluss und zusätzliche Dienste (Wäsche, Reinigung, Frühstück). Das Gebäude umfasst ca. 334 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea ist der führende Anbieter von Studentenwohnheimen in Frankreich mit nearly 141 Residenzen in mehr als 50 Städten.

Es profitiert von der Stärke der Nexity-Gruppe, einem wichtigen Akteur im Immobiliensektor. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27558