Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.724 € • Rentabilidad: 6,22% • Empresa de gestión: Nexity Studea. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 6ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un salón con cocina americana y armario, y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Studea Cachan es una residencia estudiantil estratégicamente ubicada en Cachan, a un paso del campus de la ESTP y a menos de 15 minutos del centro de París mediante la línea de tren RER B. También se encuentra cerca de tiendas, servicios, restaurantes universitarios y el mercado local.

Su ubicación cerca del transporte público es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, cafetería, lavandería, salas de estudio y reuniones, almacenamiento de bicicletas, parking, seguridad, conexión a internet de fibra óptica y servicios adicionales (ropa de cama, limpieza, desayuno). El edificio comprende aproximadamente 334 unidades. Sobre la empresa de gestión: Nexity Studea es el líder en residencias estudiantiles en Francia con cerca de 141 residencias distribuidas en más de 50 ciudades.

Se beneficia de la fuerza del grupo Nexity, un actor importante del sector inmobiliario. Actualmente se están realizando valoraciones de las propiedades. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser contactado directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27558