Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.400 € • Rendite: 7,29% • Verwaltungsgesellschaft: Obeo Residences. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Obeo Residences) verwaltet, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Kaufs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: eine Diele mit Schrank, ein Hauptaufenthaltsraum mit Kitchenette, ein Badezimmer mit Toilette, einen Balkon und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Les Jardins du Danube ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Yzeure, in der Nähe aller wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen, an einen bewaldeten Park angrenzend. Sie heißt Seniorenbewohner willkommen und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Ihre Lage 2,2 km vom Bahnhof Moulins und in der Nähe lokaler Buslinien macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort, Verwaltungshilfe, Hausreinigung, verschiedene Aktivitäten, 24/7-Sicherheit, WLAN, einen Garten und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 96 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Obeo Residences, gegründet 2012, ist auf die Verwaltung von Seniorenresidenzen in Frankreich spezialisiert. Sie bietet moderne und sichere Wohnungen, Premium-Services (Verpflegung, Concierge, Unterhaltung), eine 24/7-Präsenz und einladende Räumlichkeiten, die Autonomie und Geselligkeit für unabhängige Senioren fördern.

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Mandatsnummer: 25308