בצעו השקעה בטוחה בשכירות במעון לאנשים מבוגרים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה מרגע הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): €5,400 • תשואה על ההשקעה: 7.29% • חברת ניהול: Obeo Residences. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Obeo Residences), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירה חדר שינה אחת (T1 bis) זו, הממוקמת בקומת הקרקע, מציעה חלוקה פונקציונלית ונעימה: מסדרון כניסה עם ארון, חדר ראשי עם מטבחון, חדר רחצה עם שירותים, מרפסת, ומקום חניה חיצוני. על המעון: Les Jardins du Danube הוא מעון לאנשים מבוגרים הממוקם באופן אידיאלי ביזור, קרוב לכל החנויות והשירותים החיוניים, גובל בפארק מיוער. הוא מארח דיירים מבוגרים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון. מיקומו 2.2 ק"מ מתחנת הרכבת Moulins וקרוב לקווי האוטובוס המקומיים הופך אותו לאטרקטיבי ביותר. המעון מציע מגוון מקיף של שירותים: קייטרינג במקום, סיוע מנהלי, ניקיון, מגוון פעילויות, אבטחה 24/7, Wi-Fi, גינה וחניה. הבניין כולל 96 דירות. על חברת הניהול: Obeo Residences, שנוסדה ב-2012, מתמחה בניהול מעונות לאנשים מבוגרים בצרפת. היא מציעה דירות מודרניות ומאובטחות, שירותים פרימיום (קייטרינג, קונסיירז', בידור), נוכחות 24/7 ומרחבים חמים המקדמים אוטונומיה והתחברות עבור לקוחות של קשישים עצמאיים. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, מקסנס וולפס, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 25308