Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo (esclusa IVA): €5.400 • Rendimento sull'investimento: 7,29% • Società di gestione: Obeo Residences. Beneficiano del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un operatore professionale (Obeo Residences), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento mono-locale (T1 bis) situato al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso con armadio, un locale principale con angolo cottura, un bagno con toilet, un balcone e un posto auto esterno. Sulla residenza: Les Jardins du Danube è una residenza per anziani idealmente situata a Yzeure, vicina a tutti i servizi essenziali, al confine con un parco boscoso. Accoglie residenti anziani e offre appartamenti arredati con servizi di tipo alberghiero.

La sua posizione a 2,2 km dalla stazione ferroviaria di Moulins e vicino alle linee di autobus locali la rende molto attraente. La residenza offre una gamma completa di servizi: ristorazione in loco, assistenza amministrativa, pulizia, una varietà di attività, sicurezza 24/7, Wi-Fi, giardino e parcheggio. L'edificio comprende 96 appartamenti. Sulla società di gestione: Obeo Residences, fondata nel 2012, è specializzata nella gestione di residenze per anziani in Francia. Offre appartamenti moderni e sicuri, servizi premium (ristorazione, portineria, intrattenimento), una presenza 24/7 e spazi accoglienti che promuovono autonomia e convivialità per una clientela di anziani indipendenti.

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Numero di mandato: 25308