Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.764 € • Rendite auf die Investition: 7,2% • Verwaltungsgesellschaft: Obeo Residences. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (OBEO Residences) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im 2. Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsflur mit einem Schrank, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon. Ein Stellplatz ist inbegriffen. Über die Residenz: Les Jardins du Danube ist eine Seniorenresidenz, die ideal in Yzeure gelegen ist, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Dienstleistungen, und an einen bewaldeten Park angrenzt, was ein großer Vorteil ist.

Ihre Lage, nur 2 km vom Bahnhof Moulins und in der Nähe lokaler Buslinien, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Catering vor Ort, administrative Unterstützung, Hauswirtschaft, verschiedene Aktivitäten, 24/7-Sicherheit, WLAN, einen Garten und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 96 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences, gegründet 2012, ist auf die Verwaltung von Seniorenresidenzen in Frankreich spezialisiert, mit anerkannter Expertise in der Betreibung moderner und sicherer Unterkünfte, die Premium-Dienstleistungen und aufmerksame tägliche Unterstützung bieten.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26160