Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.853 • Rendite: 7,96% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette und einen Parkplatz. Es gibt keine Nutzungsanforderungen für den Eigentümer. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Touristen- und Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Villejust, in unmittelbarer Nähe des Saclay-Plateaus, 8 km vom Bahnhof Massy-Palaiseau (RER B), 16 km vom Flughafen Paris-Orly und wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt.

Ihre Lage in der südlichen Île-de-France-Region unterstreicht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Wäscherei, Internetzugang, Parkplätze, Wäsche- und Geschirrsets sowie gesicherte Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 73 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West, eine Tochtergesellschaft der 2008 gegründeten West Finance Gruppe, ist auf Touristen- und Geschäftsresidenzen spezialisiert.

Sie verwaltet derzeit rund dreißig Residenzen in Frankreich, insbesondere in der Île-de-France-Region, was ihr anerkannte Expertise in der möblierten Vermietung (LMNP) verleiht. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25886