Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4.853 • Rentabilidad: 7,96% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio en la primera planta ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada con armarios y cocina americana, un salón, un cuarto de ducha con inodoro y un estacionamiento. No hay requisitos de ocupación para el propietario. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia turística y de negocios, idealmente ubicada en Villejust, en las inmediaciones de la meseta de Saclay, a 8 km de la estación de tren de Massy-Palaiseau (RER B), a 16 km del aeropuerto de París-Orly, y a unos minutos de la autopista A10.

Su ubicación en el sur de la región de Île-de-France realza su atractivo. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, videovigilancia, intercomunicador, lavandería, acceso a internet, estacionamiento, kits de ropa de cama y vajilla, y zonas comunes seguras. El edificio comprende 73 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Cap West, una filial del grupo West Finance creado en 2008, se especializa en residencias turísticas y de negocios. Actualmente gestiona unas treinta residencias en Francia, particularmente en la región de Île-de-France, lo que le confiere una experiencia reconocida en propiedades de alquiler amueblado (LMNP).

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Número de mandato: 25886