Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Geschäftsdomizil ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.095 € • Rendite: 9,26% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1. Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und einer Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Parkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Residence ist eine Tourist- und Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Villejust, in unmittelbarer Nähe zum Saclay-Plateau, 8 km vom Bahnhof Massy-Palaiseau (RER B), 16 km vom Flughafen Paris-Orly und nur wenigen Minuten von der Autobahn A10 entfernt.

Ihre Lage in der südlichen Île-de-France-Region erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Wäscherei, Internetanschluss, Parkplätze, Bettwäsche- und Geschirrsets sowie sichere Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 73 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West, eine Tochtergesellschaft der West Finance-Gruppe, gegründet 2008, ist auf Tourist- und Geschäftsresidenzen spezialisiert. Das Unternehmen verwaltet derzeit rund dreißig Residenzen in Frankreich, insbesondere in der Île-de-France-Region, und verfügt über anerkanntes Fachwissen im Bereich der möblierten Vermietung (LMNP).

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27393