Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 4.516 € • Rendite: 5,51% • Verwaltungsunternehmen: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Zenitude) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 Bis) im 4. Stock bietet einen funktionellen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Zenitude - Le Parc de l'Escale Residenz ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Toulouse, im Stadtviertel Saint-Martin-du-Touch, in der Nähe der Airbus-Standorte und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum. Sie richtet sich an Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, etwa 6 km vom Flughafen Toulouse-Blagnac und nahe der Bushaltestelle Max Fischl und dem Bahnhof Ramassiers, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Frühstück, Restaurant, Bar, WLAN, Wäscherei, Swimmingpool, Parkplatz, Garage, Elektrofahrzeug-Ladestationen und Seminarräume. Die Immobilie umfasst 240 Apartments in einem 3 Hektar großen Park. Über den Immobilienverwalter: Zenitude ist eine unabhängige französische Gruppe, ein wichtiger Akteur bei verwalteten Residenzen mit über 100 Einrichtungen in Frankreich und einem diversifizierten Angebot an Hotel-, Senioren- und Studentenresidenzen.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28280