Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 10.695 € • Kapitalrendite: 7,69 % • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette. Über die Residence: Die Residence Nouvelle Orleans ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Toulouse, im Stadtteil Minimes, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Es empfängt pflegebedürftige oder halbautonome Senioren und bietet vollständig möblierte, medizinisch ausgestattete Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage ca. 15 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac, in der Nähe der Umgehungsstraße sowie der Bus- und Metrolinien, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Garten, Terrasse, Besucherparkplätze, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, WLAN, Hydrotherapiebereich, Physiotherapieraum, multisensorialer Raum, Aktivitäten und medizinische Betreuung rund um die Uhr. Die Residence verfügt über 82 Einzelzimmer, die zu einer Eigentumswohnung gehören. Über den verwaltenden Mieter: DomusVi — ein langjähriger Akteur im Bereich der Seniorendienstleistungen, vertreten in mehr als 2.000 Residenzen in Frankreich, anerkannt für sein Professionalität, Erfahrung und die Qualität seiner umfassenden Betreuung.

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Mandatsnummer: 24602