Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim mit Service, ohne sich um das Management kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens und profitieren Sie von einer sicheren Rentabilität dank stabiler Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt der Anschaffung. • Jährliche Miete ohne Steuern: €3.109 • Rentabilität: 4,51% • Verwalter: Nemea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nemea) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt der Anschaffung gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 4.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Über die Residenz: Die Tolosa-Residenz ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Toulouse, in der Nähe der Metrostation Les Arenes, Straßenbahnlinien, des SNCF-Bahnhofs und mehrerer Universitätscampus. Sie empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Universitäten entfernt, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Gemeinschaftsküche, Wäscherei, Fahrradabstellplätze, WLAN und Sicherheit. Die Wohnanlage besteht aus etwa 118 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: Nemea ist ein anerkannter Verwalter mit nahezu 90 Residenzen in Frankreich. Er gehört dank seiner Expertise, Solidität und maßgeschneiderten Serviceangebote zu den Marktführern. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Theo Bouakaz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25953