Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.650 € • Kapitalrendite: 5,88% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Zimmer und ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Le Vige ist eine Seniorenwohnanlage (EHPAD), ideal gelegen in Soubise, im Herzen des Dorfes und in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen. Sie empfängt eine medizinisch betreute Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage ca. 10 km von Rochefort, nahe dem Bahnhof Rochefort und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung, Wäscherei, WLAN, Wellnessbereiche, Hydrotherapie, Garten, Terrasse, Aktivitäten und Parkplätze. Die Residenz verfügt über 78 Einzelzimmer, darunter Einheiten zur Unterstützung von Menschen mit Alzheimer und verwandten Erkrankungen. Über den Betreiber/Mieter: Emeis ist ein wichtiger Akteur in der Pflege und Betreuung mit über 30 Jahren Erfahrung und betreibt zum Ende des Jahres 2024 235 Altenheime in Frankreich. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Leo Houel, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28624