Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.650 € • Rentabilidad de la inversión: 5,88% • Empresa gestora: Emeis. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no está.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una habitación y un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Le Vige es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente ubicada en Soubise, en el corazón del pueblo y cerca de tiendas, servicios y espacios verdes. Acoge a una clientela anciana con atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a aproximadamente 10 km de Rochefort, cerca de la estación de tren de Rochefort y Servida por transporte público, es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama de servicios: restauración, lavandería, Wi-Fi, áreas de bienestar, hidroterapia, jardín, terraza, actividades y parking. La residencia tiene 78 habitaciones individuales, incluyendo unidades dedicadas a apoyar a personas con enfermedad de Alzheimer y trastornos relacionados. Sobre el operador/inquilino: Emeis es un actor principal en el cuidado y apoyo, con más de 30 años de experiencia y operando 235 residencias de ancianos en Francia a finales de 2024. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Leo Houel, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28624