Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Mehrgenerationenhaus ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.310 € • Rendite: 4,62% • Verwaltungsgesellschaft: Heurus Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Heurus) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Wohnraum mit Küche, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer und einen Balkon zur alleinigen Nutzung. Über die Residenz: Die Heurus Epona Residenz ist eine ideal gelegene Mehrgenerationenresidenz in Saumur, direkt am Ufer des Flusses Thouet, in der Nähe von Geschäften, dem Markt, Verwaltungsdienstleistungen und dem Ausstellungszentrum. Sie beherbergt Senioren sowie Berufstätige, Studenten und Familien und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, etwa 5 Minuten vom Bahnhof Saumur und in der Nähe des Stadtzentrums, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Restaurant, Frühstück, Bibliothekslounge, Aktivitäten, Concierge-Service, Wäscherei, Außenbereiche, Terrasse, WLAN und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 91 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Heurus betreibt ein Netzwerk von betreuten Mehrgenerationenresidenzen in Frankreich. Anerkannt für die Qualität ihrer Unterstützung bietet sie ein innovatives Konzept, das Wohnen, Dienstleistungen und die Aufrechterhaltung der Unabhängigkeit der Bewohner kombiniert.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27635