Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer touristischen Residenz ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens und profitieren Sie von einer sicheren Rentabilität dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.432 € • Rentabilität: 6,86% • Verwalter: Odalys Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Odalys) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmer-Kabinenwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Schrank, einer Kabine, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse von ca. 5,73 m². Über die Residenz: Die Cote Canal Residenz ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Salleles-d'Aude, weniger als 200 m vom Ufer des Canal du Midi entfernt, im charmanten Weiler Somail, im Herzen der Languedoc-Weinberge. Sie empfängt Urlaubsgäste in möblierten Unterkünften mit Para-Hotel-Services. Ihre Lage in der Nähe von Narbonne (ca. zehn Kilometer) sowie die Strände von Gruissan (ca. 30 km) ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: zwei Außenpools (einer davon beheizt), Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Kinderspielplatz, Wäscherei, WLAN in den Apartments, Parkplätze im Freien. Die Residenz verfügt über ca. 85 Eigentumswohnungen. Über den Immobilienverwalter: Odalys Vacances ist Teil der Magora-Gruppe, dem führenden europäischen Immobilienverwaltungsunternehmen, mit über 550 Residenzen, Aparthotels, Campingplätzen und Hotels in Frankreich und Südeuropa, und begrüßt 2 Millionen europäische Urlauber jedes Jahr.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Charlène Levignac in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25974