Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.366 € • Rendite: 6,43% • Verwaltungsgesellschaft: Reside Etudes. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Reside Etudes) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 7. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, plus die ausschließliche Nutzung einer Terrasse. Über die Residenz: Die Residhome Saint-Ouen Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Ouen-sur-Seine, in der Nähe der Docks, des Grand Parc de Saint-Ouen, der Cité du Cinéma und des Stade de France. Sie richtet sich sowohl an Geschäfts- als auch an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices.

Ihre Lage in der Nähe von Bushaltestellen, der Metro-Station Saint-Ouen und der RER C-Linie, nahe Paris und den Wirtschaftszentren des nördlichen Pariser Raums, verleiht ihr einen starken Reiz. Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Rezeption, Frühstück, WLAN, Fitnessraum und Apartments mit Kochnischen. Das Gebäude umfasst 98 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Reside Etudes ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Serviceresidenzen, insbesondere durch Residhome, einen Spezialisten für städtische Aparthotels für Geschäfts- und Freizeitreisende.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27830