Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Service-Apartment ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €3,508 • Rendite: 7,97% • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Appart'City) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 1. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Es umfasst einen Wohnbereich mit Schrank und Kitchenette, ein Duschbad mit Toilette und eine Tiefgarage. Über die Residence: Die Appart'City Classic Nantes Saint Herblain Residence ist eine ideal gelegene Business-Residence in Saint-Herblain, in einer ruhigen, grünen Umgebung, in der Nähe des Einkaufszentrums Atlantis und des Stadtzentrums von Nantes. Die Lage, nur 15 Minuten vom Flughafen Nantes-Atlantique, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie T1, Station François Mitterrand) und wichtigen Autobahnen entfernt, ist ein erheblicher Vorteil.

Die Residence mit 72 Apartments (Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen) bietet umfassende Dienstleistungen: ausgestattete Küche, bereitgestellte Wäsche, Reinigung, Frühstück, kostenloses WLAN, Parkplatz, Waschmöglichkeiten, 24/7-Rezeption, Glasfaser-Internetanschluss und einen Arbeitsbereich. Über den Betreiber: Appart'City ist der führende Aparthotel-Betreiber in Frankreich und verwaltet rund 94 Residenzen in über 90 städtischen Gebieten. Seine Expertise basiert auf langjähriger Erfahrung, einem soliden Netzwerk, einem Service, der auf LMNP-Investoren zugeschnitten ist, und einem differenzierten Angebot, das die vielfältigen Erwartungen seiner Kundschaft erfüllt.

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Mandatsnummer: 27055