Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia con servicios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €3,508 • Rentabilidad: 7,97% • Empresa gestora: Appart'City. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Appart'City), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio situado en la primera planta ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye una zona de estar con armario y cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y garaje interior. Sobre la residencia: La residencia Appart'City Classic Nantes Saint Herblain es una residencia de negocios idealmente ubicada en Saint-Herblain, en un entorno tranquilo y ajardinado, cerca del centro comercial Atlantis y del centro de Nantes. Su ubicación, a solo 15 minutos del aeropuerto Nantes-Atlantique, transporte público (línea de tranvía T1, estación François Mitterrand) y principales autopistas, es una ventaja significativa.

La residencia, compuesta por 72 apartamentos (estudios, uno y dos dormitorios), ofrece servicios completos: cocina equipada, ropa de cama incluida, limpieza, desayuno, Wi-Fi gratuito, aparcamiento, lavandería, recepción 24/7, acceso a internet de fibra óptica y espacio de trabajo. Sobre el operador: Appart'City es el principal operador de apart-hoteles en Francia, gestionando aproximadamente 94 residencias en más de 90 zonas urbanas. Su experiencia se basa en una larga trayectoria, una sólida red, un servicio adaptado a inversores LMNP y una oferta segmentada que responde a las variadas expectativas de su clientela.

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Número de mandato: 27055