Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristischen und Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung einer garantierten Rentabilität durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: €4.184 • Rentabilität: 5.5% • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City (UXCO) Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Appart'City) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC sowie eine private Terrasse. Über die Residenz: Die Appart'City Confort Reims Centre Residenz ist eine Touristische und Geschäftsresidenz, ideal im Herzen von Reims gelegen, in der Nähe der Kathedrale Notre-Dame, der großen Champagnerhäuser und des Kongresszentrums. Sie richtet sich sowohl an Freizeit- als auch Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, 1,5 km vom TGV-Bahnhof Reims entfernt, mit der Bushaltestelle Jamot direkt vor dem Gebäude und schnellem Zugang zu den Autobahnen A1 und A2, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Frühstücksbuffet, Highspeed-WLAN, Wäscheservice, Hausreinigung, Gepäckaufbewahrung und Arbeitsräume. Das Gebäude umfasst 110 Studios und Apartments, davon 4 für Menschen mit eingeschränkter Mobilität adaptiert. Über die Immobilienverwaltung: Appart'City, eine Tochtergesellschaft der UXCO Group, ist der führende französische ApartHotel-Betreiber und verwaltet 100 Immobilien in Frankreich, Belgien und der Schweiz mit über 10.000 Apartments.

Die Bewertungen der Immobilie werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Leo Houel in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28285