Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, beginnend mit dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5.013,32 • Rendite: 6,51% • Verwaltungsgesellschaft: Pavonis Santé. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Pavonis Santé) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung. Es umfasst ein Hauptzimmer und ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Villa Claudine Residenz ist eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD), ideal gelegen in Randan, im Herzen des Dorfes und in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Sie empfängt pflegebedürftige ältere Bewohner in einer medizinisierten Einrichtung und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage im Stadtzentrum, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Unterbringung in möblierten Einzelzimmern, Mahlzeiten, Wäscherei, Hausreinigung, Wartung, Aktivitäten, 24/7 Pflegepersonal, Internetzugang, Garten und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 36 Zimmer. Über die Verwaltungsgesellschaft: Pavonis Santé – ein anerkannter Betreiber, der 12 Pflegeheime in Frankreich verwaltet und nahezu 700 Bewohner beherbergt, ist bekannt für seine Einrichtungen in menschlichem Maßstab und persönliche Unterstützung.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26696