Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in ein Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens, während Sie von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen vom Zeitpunkt des Kaufs an profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.573 € • Rentabilität: 5,10 % • Verwalter: All Suites Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (All Suites) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete vom Zeitpunkt des Kaufs an gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, eine Kitchenette, einen Hauptraum mit Schrank, ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die All Suites Appart Hotel Bordeaux-Pessac Residenz ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Pessac im Großraum Bordeaux, im Herzen des Bersol-Gewerbeparks, nahe der Autobahnen (A10/A62/A63) und nur 6 km vom Flughafen Bordeaux-Merignac entfernt. Etwa 800 m von der Straßenbahnlinie B entfernt, ist das Stadtzentrum von Bordeaux in 30 Minuten erreichbar.

Dieser Standort ist ein wesentlicher Vorteil in Bezug auf die Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: ausgestattete Kitchenette, kostenloses unbegrenztes WLAN, gesicherter Parkplatz, Fitnessstudio, Sauna, Terrasse, mehrsprachige Rezeption, Wäscherei, Business-Ecke, Reinigungsdienste, optionale Frühstücke. Die Wohnanlage besteht aus 110 Studios und Suiten, die in verschiedene Kategorien unterteilt sind. Über den ansässigen Verwalter: All Suites ist ein professioneller Immobilienverwalter, der sich auf Touristresidenzen spezialisiert hat, mit mehr als zwanzig Objekten in Frankreich, anerkannt für seine Expertise im Betrieb moderner und gut gelegener Aparthotels, der eine einwandfreie Verwaltung und sichere Mieteinnahmen garantiert.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25753