Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €2,622 • Rendite: 5.58% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 5. Stock bietet einen optimierten und angenehmen Grundriss mit Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Duschraum mit Toilette und einer Terrasse. Über die Residenz: Les Estudines Jeanne d'Arc ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Orléans, in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäfte, des Ufers der Loire und des Universitätscampus. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, nur wenige Minuten vom Tram, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, macht es sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Rezeption, WLAN, Wäscherei, Parkplatz, Fahrradabstellraum und Reinigungsservice. Das Gebäude umfasst ca. 50 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines (Reside Etudes Group) verwaltet über 110 Studentenwohnheime in Frankreich und zeichnet sich durch ihre anerkannte Expertise, die Qualität ihrer Standorte und die Stabilität ihrer Mietverpflichtungen aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26791