Effettua un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie a affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €2,622 • Rendimento: 5.58% • Società di gestione: Les Estudines. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, sia che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 5° piano offre una distribuzione ottimizzata e piacevole con ingresso, soggiorno con angolo cucina, doccia con WC e terrazza. Sulla residenza: Les Estudines Jeanne d'Arc è una residenza studentesca idealmente situata a Orléans, vicino al centro città, negozi, le rive del fiume Loira e il campus universitario. Rivolta agli studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a pochi minuti dal tram, dalla stazione ferroviaria e dal centro città, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, Wi-Fi, lavanderia, parcheggio, deposito biciclette e servizio di pulizia. L'edificio comprende circa 50 appartamenti. Sulla società di gestione: Les Estudines (Gruppo Reside Etudes) gestisce oltre 110 residenze studentesche in Francia e si distingue per la sua riconosciuta esperienza, la qualità delle sue posizioni e la stabilità dei suoi impegni locativi. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26791