Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 4.531 € • Rendite: 6,04 % • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Estudines) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Studiowohnung im 2. Stock bietet eine optimierte Aufteilung mit Eingang, Wohnzimmer mit Kitchenette und Badezimmer mit Toilette, perfekt geeignet für Studentenklientel. Über die Residenz: Les Estudines – Nice Baie des Anges ist eine ideal gelegene Studentenresidenz in Nizza, sehr nah am Bahnhof Nice Riquier, einer Straßenbahnhaltestelle (Saint-Jean d'Angely Université) und nur wenigen Minuten vom Einkaufszentrum TNL entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Universitätscampus erleichtert.

Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Studios mit Kitchenetten und Hotelservices. Ihre Lage, 15 Minuten vom Flughafen Nizza und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Universitäten, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine umfassende Servicpalette: Empfang, WLAN-Internetanschluss, Wäscheset, Waschmöglichkeiten und Reinigungsservice. Das Gebäude umfasst ca. 94 Einheiten. Über die Hausverwaltung: Les Estudines ist eine Marke der Reside Etudes-Gruppe, ein wichtiger Akteur bei Studentenwohnanlagen in Frankreich, mit mehreren Dutzend Residenzen im ganzen Land und anerkannter Expertise in der Verwaltung möblierter Studentenunterkünfte.

Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26908