Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €4.531 • Rendement op investering: 6,04 % • Beheermaatschappij: Les Estudines. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), waardoor uw huurinkomsten fiscaal vrijgesteld zijn. Het pand wordt beheerd door een professionele beheermaatschappij (Les Estudines), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het pand nu bewoond is of niet.

Pandomschrijving: dit studio-appartement op de 2e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling met een entree, een woonkamer met kitchenette en een badkamer met toilet, perfect geschikt voor studentenklanten. Over de residentie: Les Estudines – Nice Baie des Anges is een ideaal gelegen studentenresidentie in Nice, zeer dicht bij het treinstation Nice Riquier, een tramhalte (Saint-Jean d'Angely Université) en op slechts enkele minuten van het winkelcentrum TNL, waardoor u gemakkelijk naar het stadscentrum en de universiteitscampussen kunt komen. Het richt zich tot studenten en biedt gemeubileerde studios met kitchenettes en hotelservices.

De locatie, 15 minuten van Nice Airport en nabij openbaar vervoer en universiteiten, maakt het zeer aantrekkelijk. De residentie biedt een volledig scala aan diensten: receptie, Wi-Fi-internettoegang, linnengoedpakket, wasserijfaciliteiten en schoonmaakdienst. Het gebouw omvat ongeveer 94 eenheden. Over de property manager: Les Estudines is een merk van de Reside Etudes-groep, een belangrijke speler in studentenresidenties in Frankrijk, met enkele tientallen residenties in het hele land en erkende expertise in het beheren van gemeubileerde studentenaccommodatie.

De property assessments worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Maxence Vulpas, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 26908