Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.750 € • Kapitalrendite: 8,04 % • Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (OBEO Residences) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese ca. 37,8 m² große Einzimmerwohnung (T1 bis), Nummer 27 im Grundriss, umfasst: einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC, einen Wohnraum mit Kochnische, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein Parkplatz ist inbegriffen. Über die Residenz: La Residence du Parc ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Nevers, in der Nähe von Geschäften, dem Stadtzentrum, dem kostenlosen städtischen Shuttle und ca. 2,5 km vom Bahnhof. Sie beherbergt unabhängige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Restaurant, Lounges auf jeder Etage, Fitnesscenter, Bibliothek, Aktivitäten, Bar, Grünflächen, Balkone, Aufzüge und private Parkplätze. Das Gebäude umfasst zwischen 91 und 133 moderne und angepasste Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences ist ein anerkannter Akteur in der Verwaltung von Seniorenresidenzen in Frankreich, gegründet 2012. Das Unternehmen betreibt mehrere Residenzen und zeichnet sich durch lokale Präsenz, freundliche Atmosphäre, Sicherheit und personalisierte 24/7-Dienstleistungen aus.

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Mandatsnummer: 26168