Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 3.192,72 € • Rendite: 4,56% • Verwaltungsgesellschaft: UXCO Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (UXCO) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3.

Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette. Die Immobilie umfasst einen Balkon und einen Stellplatz. Über die Residenz: Die Residenz Le Thélème ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Montpellier, in der Nähe zahlreicher Hochschuleinrichtungen, der Straßenbahn (Haltestelle Hauts de Massane, Linie 1) und des Stadtzentrums, was es sehr attraktiv macht. Es richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Seine Lage in der 343 rue de l'Agathois, 34080 Montpellier, in der Nähe der Campus und weniger als 2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Selbstbedienungswäscherei, unbegrenztes Hochgeschwindigkeits-WLAN, gesicherte private Parkplätze, Wäsche-/Geschirrset sowie Coworking-/Coliving-Räume. Das Gebäude umfasst 128 Einheiten. Über den Mieter: UXCO mit mehr als 50 Residenzen in Frankreich ist ein anerkannter Akteur im Bereich Studentenwohnungen, der Erfahrung, Innovation und Servicqualität vereint.

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Mandatsnummer: 25041