Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und nutzen Sie garantierte Renditen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.276 € • Rendite: 4,55% • Verwaltungsgesellschaft: Gestetud. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Gestetud) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartmentstudio im 4. Stock bietet eine optimierte und funktionale Aufteilung: eine Diele mit Kitchenette, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Ideal Campus Residenz ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Montpellier, in der Nähe wichtiger Schulen und Universitäten, und nur wenige Minuten von der Straßenbahn entfernt (Linie 1, Haltestelle Saint-Eloi). Dieser Standort macht es sehr attraktiv. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: sicherer Zugang per Karte, Videoüberwachung, Hochgeschwindigkeits-WLAN, Wäscherei und sichere Parkplätze. Sie besteht aus 313 Apartments in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Über den Hausverwalter: Gestetud: ein erfahrener Hausverwalter für Studentenwohnheime seit 1998, mit über 2.200 verwalteten Einheiten in Frankreich, anerkannt für seine strenge und sichere Verwaltung von Mieteinnahmen. Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27526