Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.300 € • Rendite: 6,06% • Verwaltungsunternehmen: Lagrange. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Lagrange) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, eine Toilette und eine private Terrasse. Über die Residenz: Les Bastides de Lascaux ist eine Touristenresidenz, ideal gelegen in Montignac-Lascaux, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des Internationalen Zentrums für Höhlenkunst Lascaux IV. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, etwa 15 km von der Autobahnauffahrt entfernt, in der Nähe der wichtigsten Touristengebiete im Vézère-Tal und nur wenige Minuten zu Fuß von Lascaux IV, verleiht ihr eine starke Anziehungskraft. Die Einrichtung bietet umfassende Einrichtungen: beheiztes halbüberdachtes Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, WLAN und Parkplätze. Die Anlage besteht aus etwa 119 kleinen Häusern, die um einen großen Grünbereich angeordnet sind. Über den Immobilienverwalter: Lagrange, seit 1876 spezialisiert auf Immobilien und touristische Unterkünfte, betreibt über 100 Residenzen in Frankreich und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung von Touristenresidenzen.

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Mandatsnummer: 28271