Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Tourist Resort ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs zu profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.064 € • Rentabilität: 6,38 % • Verwalter: Sowell Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Sowell) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Kaufs sicherstellt, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses Apartment mit einem Zimmer im 2.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Über die Residenz: Die Valfrejus Residenz (SOWELL Family Valfrejus) ist eine Tourist Residence, ideal gelegen in Modane, in der Nähe von Geschäften, der Seilbahn Arrondaz (ca. 150 m), den Skipisten im Winter und den Wanderwegen im Sommer. Sie empfängt eine Freizeitklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Ihre Lage im Herzen des Resorts, in der Nähe der Skilifte und Annehmlichkeiten, ist ein großer Vorteil.

Das établissement bietet eine vollständige Palette von Services: beheiztes Hallenbad, Sauna, Restaurant, Bar, Kinder-Mini-Club, WLAN, Parkplatz und Skiaufbewahrung. Die Residenz umfasst 101 Unterkünfte. Über den ansässigen Verwalter: Sowell ist ein anerkannter Akteur in der touristischen Beherbergung in Frankreich, mit mehr als dreißig Einrichtungen im gesamten Territorium. Die Gruppe zeichnet sich durch die Qualität ihrer Verwaltung, ihre Expertise im Hotelbetrieb und ihre Fähigkeit aus, das ganze Jahr über eine hohe Auslastungsrate aufrechtzuerhalten.

Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26447