Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.479 € • Rendite: 6,23% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit Duschbad, WC und Einbauschrank. Über die Residenz: Les Jardins de la Crau ist ein Pflegeheim, ideal gelegen in Miramas, am Eingang zum regionalen Naturpark Camargue und Alpilles, in einer ruhigen Wohngegend. Es empfängt ältere Bewohner, die pflegebedürftig sind oder einen Verlust der Autonomie erleben, und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen sowie zahlreiche angepasste Aktivitäten und Unterhaltung.

Die Lage, ca. 2 km vom Bahnhof Miramas und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: medizinische Unterstützung, maßgeschneiderte Pflege, Aktivitäten, Grünflächen, Hotelkomfort und Wartung. Die Residenz verfügt über ca. 80 Einzelzimmer und spezialisierte Einheiten für spezifische Bedürfnisse. Die Residenz gehört zu einer Eigentumswohnanlage. Über den Betreiber: Emeis ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen mit mehreren hundert Residenzen in Frankreich.

Es ist bekannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Betreuung älterer Menschen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26792