Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.140 € • Kapitalrendite: 5,51 % • Verwaltungsunternehmen: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Es verfügt über ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Korian Le Gatinais ist ein Seniorenheim (EHPAD), ideal gelegen in Maisse, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des S-Bahnhofs RER D. Sie nimmt Bewohner auf, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Diensten, die an hilfsbedürftige ältere Menschen angepasst sind. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs Maisse und mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Aktivitäten, Garten und Terrasse, Friseur, Wäscheservice, WLAN, Parken, komfortable Wohnräume, spezialisierte Alzheimer-Betreuung und ein Pflegeteam rund um die Uhr. Das Gebäude umfasst 85 Zimmer. Über den Betreiber: Korian ist einer der europäischen Marktführer in der Seniorenpflege, betreibt mehrere hundert Einrichtungen und ist bekannt für seine medizinische Fachkompetenz, die Qualität seiner Dienstleistungen und die Stärke seines Know-hows.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28166