Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de tercera edad (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.140 € • Rentabilidad de la inversión: 5,51 % • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, independientemente de si la unidad está ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el primer piso, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Korian Le Gatinais es una residencia de tercera edad (EHPAD) idealmente situada en Maisse, cerca del centro de la ciudad, tiendas y la estación de tren RER D. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios adaptados para personas mayores dependientes. Su ubicación cerca de la estación de tren de Maisse y con rápido acceso a las principales carreteras es una ventaja significativa.

El establecimiento ofrece una completa gama de servicios: comidas preparadas en el lugar, actividades, jardín y terraza, peluquería, servicio de lavandería, Wi-Fi, parking, espacios de vida cómodos, atención especializada en Alzheimer y un equipo de atención médica disponible las 24 horas, los 7 días de la semana. El edificio comprende 85 habitaciones. Sobre el ocupante gestor: Korian es uno de los líderes europeos en atención a personas mayores, operando varios cientos de establecimientos y reconocido por su experiencia médica, la calidad de sus servicios y la solidez de su saber hacer.

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Número de mandato: 28166