Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist Residence ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.088 € • Anlagerendite: 6,15% • Verwaltungsunternehmen: Citadines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Citadines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie: Dieses Studio im 6. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich, eine Kochnische, einen Schrank, ein Badezimmer mit Toilette, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Über die Residenz: Die Citadines Part-Dieu Residenz ist eine Tourist Residence, ideal gelegen in Lyon, im Herzen des Geschäftsviertels Part-Dieu, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Westfield La Part-Dieu, der Paul Bocuse Markthalle und zahlreicher Geschäfte und Dienstleistungen.

Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Lyon Part-Dieu TGV und in der Nähe der Metrostation Place Guichard, des Straßenbahnnetzes und des Stadtzentrums, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet umfassende Leistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, WLAN, Parkplatz und Hotelservice. Das Gebäude umfasst 98 Wohnungen auf 7 Stockwerken. Über den Verwalter: Citadines ist eine Marke der The Ascott Limited Group, eines großen internationalen Aparthotel-Betreibers, der Hunderte von Residenzen weltweit verwaltet und für die Qualität seiner Dienstleistungen und professionellen Verwaltung bekannt ist.

Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Kontakt aufzunehmen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27228