Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierten Erträgen durch stabile Mieteinnahmen, gleich nach dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.043 € • Investitionsrendite: 5% • Verwaltungsgesellschaft: Les Jardins d'Arcadie. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Les Jardins d'Arcadie) verwaltet, die durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Tag des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 1. Stock bietet eine optimierte Aufteilung: einen Eingangsflur mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon. Über die Residenz: Les Jardins d'Arcadie ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Limoges, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Transport, Freizeitaktivitäten). Sie empfängt Seniorenbewohner und bietet möblierte Apartments mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof und den wichtigsten Straßen entfernt, ist ein erheblicher Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Gastronomie, Wäscherei, 24/7-Notrufsystem, Sicherheit, WLAN, Garten und Parkplätze. Das Gebäude umfasst ca. 106 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Jardins d'Arcadie betreibt über 90 Residenzen und 8.500 Apartments in Frankreich seit Anfang 2025, mit 1.400 Mitarbeitern, und positioniert sich als Marktführer. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Basile Monot, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27761