Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.472 € • Rendite: 5,84% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domidep) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieser Raum in einer Seniorenresidenz (EHPAD) im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Über die Residenz: Die Louis IX Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Lamontjoie, in der Nähe von Agen, Condom, medizinischen Einrichtungen und mehreren lokalen Attraktionen. Sie empfängt Senioren, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 16 km von Agen und 18 km von Condom, nahe dem Zentrum von Lamontjoie, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung, medizinische Versorgung, Aktivitäten, Wäscherei, Physiotherapie, Friseur- und Schönheitssalon, Ruhebereiche, Garten und Terrassen. Das Gebäude umfasst 75 Zimmer und beinhaltet eine gesicherte Einheit mit 12 Betten. Zum Betreiber: Domidep ist ein anerkannter Akteur im Betrieb von Pflegeheimen (EHPAD), positioniert unter den führenden französischen Privatkonzernen, mit einem Netzwerk von über 140 Einrichtungen und solider Expertise im Sektor.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28314