Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 13.925 € • Rendite: 6,76 % • Verwaltungsgesellschaft: LNA Santé. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Mietwohnung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (LNA Santé) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Obergeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Raumaufteilung mit Duschbad und WC. Über die Residenz: Die Residenz Villa d'Epidaure ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Garches, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, des Krankenhauses Raymond-Poincaré und anderer wichtiger Einrichtungen. Sie empfängt Bewohner, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs Garches–Marnes-la-Coquette, wichtiger Straßen und etwa 30 Minuten vom Flughafen Paris-Orly ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäsche, Aktivitäten, Ruhebereiche, einen therapeutischen Garten, Hydrotherapie, einen Snoezelen-Raum, 24/7- medizinische Überwachung und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 86 Einzelzimmer. Zum Mieter: LNA Santé ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen und betreibt über 80 Einrichtungen in Frankreich und Belgien, bekannt für die Qualität seiner Pflege, seine Expertise und die Stabilität seiner Geschäftstätigkeit.

Bewertungen laufen derzeit. Um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27892