Realizzate un investimento sicuro in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 13.925 € • Rendimento sull'investimento: 6,76 % • Società di gestione: LNA Santé. Beneficiate dello status LMNP (proprietà locata ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (LNA Santé), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, indipendentemente dal fatto che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 2° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole comprendente un bagno con doccia e WC. Sulla residenza: La residenza Villa d'Epidaure è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Garches, vicino al centro città, ai negozi, all'ospedale Raymond-Poincaré e ad altri servizi essenziali. Accoglie residenti che necessitano di cure mediche e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, vicina alla stazione di Garches–Marnes-la-Coquette, alle principali vie di comunicazione ea circa 30 minuti dall'aeroporto di Parigi-Orly, rappresenta un grande vantaggio.

La struttura offre una gamma di servizi: ricevimento, ristorazione, lavanderia, attività, aree relax, giardino terapeutico, idroterapia, stanza Snoezelen, monitoraggio medico 24/7 e parcheggio. L'edificio comprende 86 camere singole. Riguardo all'inquilino gestore: LNA Santé è un attore majeur nel settore sanitario e sociale, con oltre 80 strutture in Francia e Belgio, riconosciuta per la qualità delle sue cure, la sua competenza e la stabilità delle sue operazioni. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 27892