Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 13.925 € • Retorno sobre la inversión: 6,76 % • Empresa gestora: LNA Santé. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblada), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (LNA Santé), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y agradable que incluye un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Villa d'Epidaure es una residencia de enfermería (EHPAD) idealmente ubicada en Garches, cerca del centro de la ciudad, tiendas, Hospital Raymond-Poincaré y otros servicios esenciales. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero. Su ubicación, cerca de la estación de tren Garches–Marnes-la-Coquette, carreteras principales y a aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto de París-Orly, es una ventaja importante.

La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, restauración, lavandería, actividades, áreas de relajación, un jardín terapéutico, hidroterapia, una sala Snoezelen, monitoreo médico 24/7 y estacionamiento. El edificio comprende 86 habitaciones individuales. Sobre el inquilino gestor: LNA Santé es un actor importante en el sector de servicios sociales y de salud, operando más de 80 instalaciones en Francia y Bélgica, reconocida por la calidad de su atención, su experiencia y la estabilidad de sus operaciones.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser contactado directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27892